商品房的保修期是多久?


嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房的保修期是多久?买房知识。

根据国务院《建设工程质量管理条例》(2000年1月10日发布执行)以及建设部《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月26日发布执行),国家对房屋建筑的保修期有具体的规定,在正常使用条件下,商品房保修期的时间为:

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(2)屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;

(3)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期;
商品房的保修期是多久?_图片1(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年;

(5)其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。

对于法规及住宅质量保证书中没有约定的其他保修范围项目的保修期限,购房者须与开发商补充约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。保修费用由质量缺陷的责任方承担。

在保修期内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

好了,关于:商品房的保修期是多久?买房知识今天就分享到这,下期再见!

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